Что делать, если есть просрочка по ипотеке и нет возможности платить банку?


Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

У меня просрочены платежи по ипотеке. Банк шлет смс, звонит, угрожает отобрать квартиру через суд. Что делать, чтобы не отобрали квартиру за долги?

Еще до просрочки платежей по ипотеке с банком нужно договариваться о реструктуризации кредита или кредитных каникулах. Ни в коем случае не скрывайтесь от сотрудников банка, всегда отвечайте на их звонки и обсуждайте план действий по закрытию долга. С недобросовестным должником банк не церемонится: достаточно три раза нарушить срок платежа, и по закону банк имеет право начать процедуру взыскания заложенной квартиры.  

Статья 54.1 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»   (оригинал документа)

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Если квартира куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Если вы перестанете платить по графику, ипотечная квартира будет продана, а полученные деньги будут направлены на погашение основного долга и штрафов, а остаток (при наличии) возвращен должнику. Деньги от продажи квартиры первую очередь идут на погашение штрафов, затем процентов, последним гасится основной ипотечный кредит. Также не забудьте об оплате судебных издержек. В некоторых случаях денег от продажи квартиры не хватает на погашение основного долга. Тогда по решению суда оставшаяся сумма будет списываться ежемесячно с заработка заемщика.

Внимательно изучите условия своего кредитного договора

Посмотрите свой кредитный договор: какие штрафные санкции предусмотрены за разовую задержку платежа и за систематическую просрочку платежей. Изучите, в каких случаях банк может забрать квартиру за долги, какая процедура прописана.

Обращайтесь в банк за реструктуризацией, не дожидаясь просрочки.

Обратитесь в банк, объясните ситуацию и попросите реструктуризацию кредита, изменение графика платежей или кредитные каникулы.

Соберите документы, которые подтверждают изменение вашей финансовой ситуации в худшую сторону: справки о болезни, справки о снижении доходов, прочие форс-мажоры. В большинстве случаев банки лояльны к клиентам, попавшим в тяжелую финансовую ситуацию.

Если у вас уже есть просрочки, то будьте готовы к тому, что банк насчитает вам пени и штрафы по уже просроченным платежам. Кроме того, пострадает ваша кредитная история. Лучше, конечно, до этого не доводить и своевременно предупреждать банк о своих финансовых проблемах.

Сдача квартиры в аренду, продажа квартиры, банкротство

Если ваша финансовая ситуация изменилась настолько, что реструктуризация ипотечного кредита вам не поможет — рассмотрите вариант сдачи ипотечной квартиры в аренду, чтобы доходами от аренды покрывать платежи по ипотеке. Даже если это у вас единственное жилье, можно договориться с родственниками.

Если таких вариантов нет — можно самому инициировать продажу квартиры и не дожидаться, когда ее банк продаст принудительно через суд. Добровольная продажа будет выгоднее.

Также есть помощь от государства (если вы попадаете по критериям под гос. программы), совсем в крайнем случае — процедура банкротства. 

Проконсультируйтесь с экспертами, мы подберем наиболее приемлемый вариант под вашу ситуацию. 

Получите консультацию, это бесплатно
Березин Сергей Иванович
Березин Сергей Иванович
финансовый консультант
Задать вопрос

Рейтинг
( 7 оценок, среднее 4.71 из 5 )
Загрузка ...
РУБЛЬ