Может ли банк отобрать квартиру, если не платить ипотеку?


Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_1_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_2_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_3_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_4_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Warning: Undefined array key "after_p_5_num" in /var/www/u1074174/data/www/rubla.ru/wp-content/themes/journalx/vendor/wpshop/core/src/Advertising.php on line 454

Я купил квартиру в ипотеку. Три года оплачивал по графику, а сейчас становится трудно. Зарплату сократили, денег не хватает. Может ли банк отобрать квартиру, если перестать платить ипотеку?

Если квартира куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Если вы перестанете платить по графику и не договоритесь с банком о реструктуризации задолженности, банк вправе обратить взыскание на квартиру в залоге. Ипотечная квартира будет продана, а полученные деньги будут направлены на погашение основного долга и штрафов, а остаток возвращен должнику.

В каких случаях банк не отберет квартиру? 

Если сумма просроченных платежей по ипотеке составляет менее 5% от общего долга по кредиту, банк не вправе изъять квартиру, но может наложить арест на залоговое имущество. 

Статья 54.1 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  регулирует условия взыскания на квартиру в залоге (оригинал документа). 

Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если нарушение обязательства должника незначительно и требования залогодержателя несоразмерны стоимости заложенного имущества:

  • сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от стоимости предмета ипотеки;
  • период просрочки исполнения обязательства составляет менее трех месяцев.

Следует иметь в виду, что той же статьей 54.1 Закона об ипотеке предусмотрено взыскание заложенной квартиры при систематических нарушениях сроков платежей.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Что написано в кредитном договоре?

Посмотрите свой кредитный договор: какие штрафные санкции предусмотрены за разовую задержку платежа и за систематическую просрочку платежей. Изучите, в каких случаях банк может забрать квартиру за долги, какая процедура прописана. Обратитесь в банк, объясните ситуацию и попросите реструктуризацию кредита.

Обращайтесь в банк, не дожидаясь просрочки. Если вы дождетесь просроченных платежей по ипотеке — пострадает ваша кредитная история.

Получите консультацию, это бесплатно
Березин Сергей Иванович
Березин Сергей Иванович
финансовый консультант
Задать вопрос

Рейтинг
( 8 оценок, среднее 4.75 из 5 )
Загрузка ...
РУБЛЬ